Получайте финансовый поток на 60% больше, разделяя объекты, аппартаменты и квартиры на студии для аренды
для роста дохода в 2 и более раз
Инвест ремонт: разделите квартиру или дом на студии
Разделили 39.7 м2 на 2 комфортные студии:
Гарантируем не выходить за рамки сметы
Раз в 2 недели уведомляем по почте о финансовых тратах в виде Google-таблицы
Официальный договор с поэтапной оплатой
На каждый из этапов — проектирование, дизайн, ремонт — мы составляем отдельный договор, чтобы двигаться последовательно с учётом согласования каждого из этапов
Еженедельная отчётность
При желании, вы можете приехать на объект самостоятельно и проверить движение строительства.
Отдельный чат
с Инвестремонтом
Всю коммункиацию с инвесторами, проектировщиками и дизайнерами, мы ведём в привычном формате чата в Telegram или WhatsApp для максимально быстрой обратной связи
Специализированная бригада рабочих
Над вашим проектом будут работать 1−2 проектировщика, дизайнер и проверенные рабочие
Фиксируем объём и стоимость всех расходов, включая оснащение, санузлы, черновую и чистовую отделку и строительно-монтажные работы. Тщательно оцениваем все затраты заранее, согласовываем с вами и даём гарантию, что не выйдем за рамки сметы
7 доходных домов
более 2600 проектов за 10 лет работы
Юрий Буравский
- Предприниматель и владелец строительного бизнеса
- Автор метода «инвестиционного ремонта» по делению квартир на студии
- В сфере «инвестиционного ремонта» с 2013 года
- Спикер международных конференций «Инвест Системы» и «finance1», география: Москва, Владивосток, Екатеринбург, Дубай, Бали
Партнёры
«Авеню-Москва»
«Инвест Система» Николая Мрочковского
агентство недвижимости
правильное предварительное планирование предотвращает плохие показатели
«Школа недвижимости»
Finance1
«Bogach Capital»
«FRONTIERS»
агентство недвижимости в Дубае
апарт-отель
«МОРЕ»
Выгодное соотношение цена-качество
Снижаем цены за счёт различных оптимизаций, минимизации ненужных расходов. Для этого мы тщательно регулируем смету ещё до начала проекта
Бесперебойное исполнение работы
За 10 лет мы выстроили отлаженную систему и доверительные отношения с инвесторами. При какой‑либо неисправности мы всегда идём на встречу, можем заменить смеситель, устранить неисправность и иные деффекты на адекватных условиях
Независимые квартиры-студии
В ходе аренды или покупки, у жильцов не возникнет между собой проблем. Каждая готовая студия — самостоятельная, независимая жилплощадь со своими санузлом, кухней и спальней. У каждого арендатора свой счётчик электроэнергии, горячей и холодной воды
Сроки зависят от количества мини-объектов. Чем больше студий в проекте, тем ниже срок реализации одной студии. Проект на 2 студии мы реализуем за 2 месяца, а 15 проектов за 6−7 месяцев
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
- Полусухая стяжка пола, при необходимости полусухая;
- Укладка чистового материала ламинат или линолеума;
- Установка пластиковых плинтусов, установка порогов;
- Возведение перегородок из газоблока с применением шумоизоляции стандарт между студиями;
- Штукатурка стен по маякам в жилых зонах и в зонах местах общего пользования;
- Подготовка стен под покраску с применением сетки стеклохолста;
- Покраска стен простая (два слоя) или поклейка обоев;
- Отделка откосов пластиком грунтовка стен натяжной потолок.
САНУЗЛЫ
- Разводка в санузлах горячей холодной воды с применением труб типа полипропилен к местам установки сантехнических приборов;
- Канализация разводится под естественным уклоном трубами ПВХ;
- Разводка холодной и горячей воды, монтируется без установки гребёнок в каждом санузле;
- Установка душевого поддона пластикового;
- Установка унитаза без инсталляции;
- Установка душевой стойки с лейкой смесителем;
- Установка смесителя на умывальник;
- Установка умывальника;
- Установка электрического полотенцесушителя;
- Укладка плитки полностью во всём санузле;
- Установка вентиляционных вентиляторов;
- Установка зеркала над умывальником. Кладка плитки форматом до 60х60
ЭЛЕКТРИКА
- Прокладка силовых слаботочных линий не более 15 точек на одну студию;
- Штробление вертикальных каналов заделкой;
- Монтаж подрозетников;
- Установка розетка-выключателей;
- Установка светильников потолочных.
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
- Закупка материалов и их доставка;
- Ведение группы WhatsApp или Telegram на протяжении всего проекта;
- Контроль качества инженерам технического надзора;
- Проверка работоспособности инженерных систем на всех этапах ремонта.
ПОДГОТОВКА К СДАЧЕ КВАРТИРЫ
- Строительная уборка;
- Вывоз мусора во время ремонта и после окончательного окончания работы.
УСТАНОВКА ДВЕРНЫХ СИСТЕМ
- Металлические двери в каждую студию;
- Межкомнатные двери в каждый санузел;
- Установка приборов учёта горячей и холодной воды в каждую студии по запросу;
- Установка приборов учёта электроснабжения в каждую студию по запросу;
- Установка в каждой студию мини-электрощита.
МЕБЕЛИРОВКА СТУДИИ
- Стандартное наполнение без учёта антивандальных и дизайнерских решений;
- Выбор материала происходит с учётом ценовой политики сметы и путём обсуждения в группе WhatsApp или Telegram в процессе ремонта.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
- Полусухая стяжка пола, при необходимости полусухая;
- Укладка чистового материала ламинат или линолеума;
- Установка пластиковых плинтусов, установка порогов;
- Возведение перегородок из газоблока с применением шумоизоляции стандарт между студиями;
- Штукатурка стен по маякам в жилых зонах и в зонах местах общего пользования;
- Подготовка стен под покраску с применением сетки стеклохолста;
- Покраска стен простая (два слоя) или поклейка обоев;
- Отделка откосов пластиком грунтовка стен натяжной потолок
- Возможность подготовка стен под покраску, либо под декоративную штукатурку;
- Замена отопления по желанию;
- Установка кондиционирования по желанию;
- Зонирующие декоративные перегородки из бруса или из металла по желанию;
- В отделке стен используется антивандальные элементы за изголовьем кровати и в зоне входной группы.
САНУЗЛЫ
- Разводка в санузлах горячей холодной воды с применением труб типа полипропилен к местам установки сантехнических приборов;
- Канализация разводится под естественным уклоном трубами ПВХ;
- Разводка холодной и горячей воды, монтируется без установки гребёнок в каждом санузле;
- Установка заливного поддона из плитки;
- Установка унитаза без инсталляции;
- Установка душевой стойки с лейкой смесителем;
- Установка смесителя на умывальник;
- Установка умывальника;
- Установка электрического полотенцесушителя;
- Укладка плитки полностью во всём санузле;
- Установка вентиляционных вентиляторов;
- Установка зеркала над умывальником. Кладка плитки форматом до 60х60
ЭЛЕКТРИКА
- Прокладка силовых слаботочных линий не более 15 точек на одну студию;
- Штробление вертикальных каналов заделкой;
- Монтаж подрозетников;
- Установка розетка-выключателей;
- Установка светильников потолочных.
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
- Закупка материалов и их доставка;
- Ведение группы WhatsApp или Telegram на протяжении всего проекта;
- Контроль качества инженерам технического надзора;
- Проверка работоспособности инженерных систем на всех этапах ремонта.
ПОДГОТОВКА К СДАЧЕ КВАРТИРЫ
- Строительная уборка;
- Вывоз мусора во время ремонта и после окончательного окончания работы.
УСТАНОВКА ДВЕРНЫХ СИСТЕМ
- Металлические двери в каждую студию;
- Межкомнатные двери в каждый санузел;
- Установка приборов учёта горячей и холодной воды в каждую студии по запросу;
- Установка приборов учёта электроснабжения в каждую студию по запросу;
- Установка в каждой студию мини-электрощита.
МЕБЕЛИРОВКА СТУДИИ
- Используются кровати гостиничного типа;
- Выбор материала происходит с учётом ценовой политики сметы и путём обсуждения в группе WhatsApp или Telegram в процессе ремонта.
ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
- Полусухая стяжка пола, при необходимости полусухая;
- Ламинат ПВХ плитка, либо кварцвинил;
- Установка плинтусов из МДФ, установка порогов;
- Возведение перегородок с применением дооплниетльной шумоизоляции между студиями;
- Штукатурка стен по маякам в жилых зонах и в зонах местах общего пользования;
- Подготовка стен под покраску с применением сетки стеклохолста;
- Финишное покрытие стен под лампу;
- Покраска стен;
- Отделка откосов краской и натяжной потолок со скрытыми карнизами;
- Возможность подготовка стен под покраску, либо под декоративную штукатурку;
- Замена отопления по желанию;
- Установка кондиционирования по желанию;
- Зонирующие декоративные перегородки из бруса или из металла по желанию;
- В отделке стен используется антивандальные элементы за изголовьем кровати и в зоне входной группы.
- Финишный выравнивающий слой, наливной пол;
САНУЗЛЫ
- Разводка в санузлах горячей холодной воды с применением труб типа полипропилен к местам установки сантехнических приборов;
- Канализация разводится под естественным уклоном трубами ПВХ;
- Разводка холодной и горячей воды, монтируется без установки гребёнок в каждом санузле;
- Установка заливного поддона из плитки;
- Установка инсталляции вместо унитаза;
- Установка душевой стойки с лейкой смесителем;
- Установка смесителя на умывальник;
- Установка умывальника;
- Установка электрического полотенцесушителя;
- Укладка плитки полностью во всём санузле;
- Установка вентиляционных вентиляторов;
- Установка зеркала над умывальником. Кладка плитки форматом до 60х60
- Запил в ванной и туалете плитки под 45°;
- Разводка горячей и холодной воды трубами REHAU и установкой гребёнок в каждую студию;
- Установка ревизионных люков под плитку
- Установка тропической лейки дополнительных к душевой стойкой смесителем;
- Установка электрического полотенцесушителя без розетки (скрытый монтаж электрики);
- Окраска стен частично санузле при необходимости;
- Система защиты от протечек;
- Установка стеклянных душевых уголков.
ЭЛЕКТРИКА
- Прокладка силовых слаботочных линий не более 15 точек на одну студию;
- Штробление вертикальных каналов заделкой;
- Монтаж подрозетников;
- Установка розетка-выключателей;
- Установка светильников потолочных;
- Установка подсветки светодиодной ленты под кроватьями и в местах скрытых карнизов под шторы в каждой студии.
КОНТРОЛЬ КАЧЕСТВА
- Закупка материалов и их доставка;
- Ведение группы WhatsApp или Telegram на протяжении всего проекта;
- Контроль качества инженерам технического надзора;
- Проверка работоспособности инженерных систем на всех этапах ремонта.
ПОДГОТОВКА К СДАЧЕ КВАРТИРЫ
- Строительная уборка;
- Вывоз мусора во время ремонта и после окончательного окончания работы.
УСТАНОВКА ДВЕРНЫХ СИСТЕМ
- Металлические двери в каждую студию;
- Межкомнатные двери в каждый санузел;
- Установка приборов учёта горячей и холодной воды в каждую студии по запросу;
- Установка приборов учёта электроснабжения в каждую студию по запросу;
- Установка в каждой студию мини-электрощита.
МЕБЕЛИРОВКА СТУДИИ
- Используются кровати гостиничного типа;
- Выбор материала происходит с учётом ценовой политики сметы и путём обсуждения в группе WhatsApp или Telegram в процессе ремонта;
- Изолирующая перегородка и дизайнерские элементы.
- (Согласование перепланировки)
- Проектирование инвест-объекта
- Подготовка сметы
- Закупка материалов
- Черновая, чистовая отделка
- Оснащение, мебелировка
- Подводка инженерных коммуникаций
- Подключение бытовой техники
- Черновая уборка
- Декорирование
Полноценный инвестремонт
За 1 час мы найдём как минимум 1 способ сэкономить 100 000 рублей. Либо вернём деньги
Мы помогаем получить согласование перепланировки. А также раскадастрить объект недвижимости на квартиры и студии, которые мы воплощаем в жизнь
Оформим комплекс документов, в которых отражены все предстоящие работы по перепланировке, отделке, прокладке коммуникаций, расстановке мебели. Поможем увидеть будущий дизайн и его конечный результат в цифровом и чертёжном вариантах
Проведём ремонт в любой квартире с целью перепродажи и дальнейшего получения пассивного дохода
Раскадастривание и согласование проектов
Разделим объект недвижимого имущества на доли. В итоге из одного существовавшего помещения сделаем несколько новых. Возводим стены, перегородки, проёмы для входа и окон. Учтём все правила по расположению водопровода, санузла и кухонной зоны
1) Подбор инвестиционной недвижимости;
2) Проектирование;
3) Согласование перепланировки;
4) Ремонт, который включает в себя работы, материалы, технику и мебель;
2) Деление квартиры на студии для увеличения пассивного дохода. Подходит для стратегии в долгую.
3) Создание доходных апарт-отелей из недвижимости.
4) Выкуп на торгах по банкротству для дальнейшей перепродажи. Созданием ритейла, бьюти-коворкингов либо комплексов доходной недвижимости.
